发布时间:2020-03-18 20:28:08 中国物流与采购网
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2020年3月12日——全球领先的房地产服务及投资管理公司之一的高力国际近日发布其《2019下半年全国物流仓储租金地图》。高力国际认为,展望未来,虽受新冠肺炎疫情影响,短期内,零售行业遭到了冲击。但长期而言,由于消费习惯变化以及电商增加囤货等因素,这段特殊时间内培养起来的用户群,将长期利好电商及物流仓储行业。
针对2019下半年行业发展情况,高力国际指出,传统使用方的自建库持续推向市场,冷链和垂直电商的需求加速上升,社交电商交易量猛增为仓储物流行业带来了强劲需求。
高力国际《2019下半年全国物流仓储租金地图》
高力国际自2017年上半年起发布其第一期《全国物流仓储租金地图》,至2019年下半年度已发布至第六期,下为2017-2019物流仓储行业市场回顾摘要:
2019下半年——传统使用方的自建库持续推向市场,冷链和垂直电商的需求加速上升,社交电商交易量猛增带来强劲需求。
2019上半年——传统使用方自建库大规模推向市场,租金议价空间上升,对租户税收要求更加明显,部分市场限制租户行业类别。
2018下半年——部分租户自建库完工后退租,主要电商企业资源整合,租金增长和出租率开始回落。
2018上半年——电商企业持续扩张,多数市场一库难求,核心市场外溢范围扩大,租金和出租率大幅上涨,对租户税收要求日趋明显。
2017下半年——部分城市拆违,电商企业大规模扩张,租金和出租率迅速上涨。
2017上半年——热门城市租赁情况较好,租金平稳上涨,非热门市场供大于求。
-完-
关于高力国际
高力国际(纳斯达克证券交易所及多伦多证券交易所股票代码:CIGI)是全球顶尖的房地产服务及投资管理公司之一,在全球68个国家设有办事处,旗下拥有超过14,000名积极进取的专业人士。他们通力合作,力求提供专业高效的建议和服务,为房地产企业用户、业主和投资者创造物业的最大价值。20多年来,经验丰富的领导团队(约持股40%)为股东带来了领先整个行业的投资回报。2018年高力国际的企业营收达28亿美元(若包含联营公司则为33亿美元),管理资产超过260亿美元。
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